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现在这个经济大背景下投资乌鲁木齐市社区商铺行吗?
1、经济不景气,物价飞涨。
2、买东西基本网购,一年网购花费1.5万,除了外出吃饭不出门。
3、一年出去玩两次。
基本不去实体店,去只去超市和社区菜店和水果店,现在水果也网购了。
我来简单说一下,现在乌鲁木齐社区商铺不让从事餐饮,很多商铺都空了,租不出去,只有餐饮可以带动人气 我的一个小商铺已经便宜卖掉了 因为两年了 空的租出去 而且现在乌鲁木齐小区的好多商铺都是空的,我劝你如果要投资商铺尽量投资商业街的临街商铺 ,社区的底商已经没有投资价值了, 因为现在实体店除了餐饮 其他的都不会挣钱。
这么说吧,你参考一下。乌鲁木齐铺面一平方最低都是两万起,100平方200万,刚开盘的就不要想太多了租金按十万走,回本需要20年,而且这钱就死了,关键的时候不能取。如果买银行理财,按5的利率,稳稳的也是十万,关键是不操心啊,保本保息,家里要急用钱随时取就行了。再说说大环境,新疆以维护稳定为核心,经济发展为次要,如果租户涉及到违法经营,你确定觉得你作为房东没有连带责任?好好想想吧。
在通货膨胀的大环境下,手持大量现金显然不是一个明智的选择,投资基金,股票或者固定资产是一个不错的方法。目前来看,网购日益成为人们选购商品的平台,2017年网购成交额71751亿元,据估计有5.33亿人的规模量,因此网购前景诱人。但不可否认的是,网购市场正接近饱和,交易增速明显下滑,不难看出,在不远的未来网购市场也会出现像中国电信行业的寡头市场形态。到时候,网购就会恢复常态,新鲜劲儿一过,线上,线下价格差异趋同,人们恢复理性,实体商店还是大有可为,但前提是坚持持有商铺经营。另一方面,网购的存在不过是人们懒惰的一种表现,如果实体商铺可以做到快捷有效的话,网购优势就会抵消,所以长期来看投资商铺依然大有可为,短期持有需谨慎看待。
乌鲁木齐下半年的餐饮生意怎么样?
因为我不在这个行业,所以我只能从顾客的角度,回答一下这个问题。第一次疫情的时候,解封了有十多天以后,我和家人有天实在想吃烤肉,就跑到南湖一家比较老牌的烤肉店吃,那天下着大雨,是晚上下班以后,那家店感觉是民房改建还是自建房,我也不清楚,反正有长长的厅,和好多小房间,摆满了条桌,一个空位都没有…最后好不容易等了个桌子。6月份的时候也是有一次下大雨,下班想吃火锅,结果到友好火锅店很多的地方都没有位置……可能下班后,是餐饮业一天最忙碌的时候,所以我去没位置。据我观察,疫情过后,在外面吃饭的,很多是年轻人。年轻人偏爱火锅、料理、麻辣烫、炒米粉、不太贵的烧烤,酒店里的包间,长辈聚会的要多一些吧。个人感觉,商务宴请疫情过后不会太奢华了。娱乐活动生意不会太好,除非大环境的疫情控制的很好…
估计解封后很长一段时间,人们会越来越理性消费了,各种服务行业越来越难干了,都知道赚钱难了,个体户创业的人数减少,特别是餐饮业首当其冲,封闭了很长时间,卫生是个大问题了,一些人们打扫卫生不到的地方会生出霉菌来,需要反复的消杀打扫,这是一次sj性的生物大战,还会反复的,今后很长一段时间这方面的预防性工作会很多的,所以静观其变,理性消费,
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