大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业招商合作协议模板的问题，于是小编就整理了1个相关介绍物业招商合作协议模板的解答，让我们一起看看吧。
业委会与物业签订的物业合同没有向业主公布，要求业主必须服从合同条款，这合法吗？
最近有关物业管理的问题特别多，我也来说几句吧。我不是物业的，但从事业主委员会的工作多年了。这是一个没有报酬没人认同，费力不讨好的差事。好多次都不想干了，但一直没有人或者说没有够资格够能力愿付出的人接替。我一贯的态度是，业委会必须要有，否则业主就是一盘散沙，就只能任由物业欺负。所以，我主导下的业委会每个成员除了换届不准辞职，要想退出必须自己找到愿意接替的人，万不得已时混蛋干也比没人干要好。说一下小区最近一次签订物业合同的事吧，小区开盘15年了，前期物业变成了正式聘用，省会城市最中心区域，物业费严重偏低，15年才上涨过0.1元，物业公司要求上涨物业费，方案经业主大会没有通过，物业准备不干了，我们知道物业费不调整是不可能的，但哪怕你上调一分二分钱的都会有人不同意，还能找出无数条理由来。在社区的帮助下召开过三次以上的业主代表协调沟通会，解释物业费上调的理由，每次到会的最多十多人，到业主家里请都请不来，人家要打麻将或干别的，最后没办法，和物业沟通，上调幅度尽量小一些，业委会担责，一再在业主沟通群里解释，合同签了，如果多数业主不接受，大不了业主委员会总辞职。这种情况，我不知道题主还有什么更好的方案。业主最大的问题就是拿自己当大爷，总认为业委会的会比自己义务多一些，权利少一些，动辄就想着这个不合规那个不合法的，我们也想合法合规，但有谁理你啊？！
完全可以
【前提是透明的走招投标程序就完全可以，看一下具体分析】
物业服务合同需要走招投标程序，否则都是违法的（续签除外），这才是最重要的！
要走招投标程序，必须先召开业主大会授权业委会，同意招投标方案。也就是业主肯定同意情况下才可以招投标更换物业服务，所以有招投标程序的物业服务合同是合法的。
招投标最好在主管单位城建科全程监督下招标，开标，评审，确定中标，最后才是签署物业服务合同。
提出这个问题的人估计确实不懂物业行业常识，所以才有可能误导大家侧重点偏离！
公开透明才是合法行为。
所有资料都会在招标公告和报备资料里有，怎么可能业主会不知道合同？！
只要合法走完物业招投标的签署协议才有效力！
法盲才会单独强调签合同是唯一合法要素！
业委会是执行机构业主大会才是决策机构，业委会的做出的涉及小区业主切身利益的任何决定，必须要得到业主大会的通过，包括选聘物业公司，签定物业服务合同，调整物业费，停车收费管理等等。所说的物业服务合同当然在签定之前要在小区内全文公示，限定公示期，公示期间接受业主提出的意见，然后修改完善80%业主通过才能签定，全体业主共同遵守。招开业主大会有两种行式，一是全体业主到场开会;二是上门发放征求意见文书！
《物业管理条例》规定在物业管理区域内选聘和解聘物业管理企业必须召开业主大会会议经面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主同意。也就是说物业管理区域内业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》必须经过业主大会会议的投票通过，同时还必须向属地人民政府物业管理主管部门备案才是合法有效的。
提问者所说到的业主委员会与物业公司签订的《物业管理服务合同》没有在小区内公示。也就是说该合同没有经过业主大会会议的投票通过，也没有向属地人民政府备案，这样的合同当然是非法的，无效的，物业管理区域内的业主可以拒绝执行。
《物业管理条例》规定业主委员会是业主大会的执行机构，业主委员会的主要职责是:1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；3.及时了解业主，物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；4.监督业主公约的实施；5.业主大会赋予的其他职责。从上面我们也可以看出在没有业主大会会议的授权情况下，业主委员会是无权与物业管理企业签订《物业管理服务合同》的。
业主委员会与物业管理企业签订《物业管理服务合同》需经过的程序如下:1.根据属地人民政府物业管理行政主管部门制定的《物业管理服务合同范本》进行修改，篇写本小区《物业管理服务合同初稿》并在小区内公示；2.收集业主提出的意见和建议并对《物业管理服务合同初稿》进行修改并公示；3.召开业主大会会议对《物业管理服务合同》进行投票；4.将投票结果在小区内进行公示；5.业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订《物业管理服务合同》；6.将签订的《物业管理服务合同》送到市或区物业管理行政主管部门进行备案。业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》经过这样的程序才是合法有效的。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够免费看到更多有关物业管理的文章。
到此，以上就是小编对于物业招商合作协议模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业招商合作协议模板的1点解答对大家有用。