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招商海德的物业?
如果没买车位,小区一般都会对车辆进行收费,这个几乎所有小区都一样,很难推翻;至于电梯广告的收入,有的小区成立业主委员会能够监管这一块,甚至可以让全体业主共享这部分收入。
大家对青岛胶州上合示范区是如何看待的?欢迎评论?
我个人认为:青岛的下一步发展就看胶州发展。大飞机场,上合组织开发区建设,房地产开发。都是青岛未来发展的大方向!
胶洲大有发展,土地多,交通方便,经济发展。青岛扩大要靠胶州。
胶州海陆空!发展后劲大!青岛要扩展,就往西!
首先纠正题主一个说法,胶州经济技术开发区是国家级,并非国际级,而且放眼全国也没有国际级开发区这个说法,最高的规格即是国家级经开区。
从青岛西海岸的桥头堡商务区到近期批复的胶州上合示范区,青岛胶州湾的闭湾发展可以说是完成了最后的一块拼图。“拥湾发展”是青岛多少年的老口号和战略布局了,但多年来一直停留在口头上,雷声大雨点小,一直没有大的起色,除了把高新区、红岛蓝谷这几个区的概念炒起来,其它再无大的动作,而现在回头来看,除了把当地的房子炒起来,留下一片空城之外,并无太大建树,连个像样的企业都很少见。另外像西海岸出口加工区、胶州经开区也没有多大的发展,就连已经相对成熟的青岛经济技术开发区,在拥湾发展上也一直中规中矩。
拥湾发展,不是搞一枝独秀,最终解决的还是把这个湾链给做起来,让环胶州湾实现真正意义上的互动,现在有了空港优势、海港优势,以及最大的政策支持,可以说上面该给的都给了,该做的也都做了,宏图描绘了,思路也清晰了,至于怎么走向哪走,就看青岛和胶州的执行力了。希望最终不要落入俗套,又陷入炒地炒房的疯狂当中,白白浪费这么好的政策和资源,那样真的就成为历史罪人啦。
上合示范区是国家战略,从目前的行政配置就能看出来。山东省、青岛市,两级行-政领导都专门召开过提升上合示范区发展的专题会议。说到上合示范区,有不少人有不少非议,特别是对她的未来发展不敢肯定。其实可以对一下,当年的黄岛区是什么情况,现在不是一致肯定了吗?上合示范区还是非常受工商大鳄的青睐的,从现在的招商势头就可以看出。
省里对上合示范区配备了高配行政级别,在青岛是唯一和西海岸同样配备正厅级领导的区域。也就是说和临沂、潍坊一个级别。可见对未来发展的强烈预期。
胶州上合开发区(产业园),行政级别比胶州高半级,是一个很好的投资环境,集物流,产业,居住,学校于一体(不知有没有医院)。交通方便,跨海大桥,黄岛,城阳青岛四通八达。能加快投资建设更好,早日形成规模,成为胶州的“深圳”。上合的开发,能把九龙(营海)带动整体村庄的拆迁合并开发整体规划就更好了(东营,西营,邓家庄,大后王,小后王,前海庄,后海庄,小海庄,小滩子,王家滩)。
胶州的上合示范区说白了只是一个工业园区,只是起了一个好名字,全国哪个工业园区里有成片的住宅区?而且全部没有市政供暖!你让买房的冬天怎么过?实际上企业也没有高科技公司,都是重工业!对环境的影响也不是表面的说的那样,重工业没有污染谁信?中集,特锐德,东方铁塔,哪个企业没有喷漆车间?这样的环境怎么适合大范围建住宅区?
整个上合示范区没有医院,没有超市,怎么适合居住?上万套住宅只有一所小学,一所初中!现在入住率极低的情况下学校都满员,真正的全部入住后孩子上学还是很大的难题。
胶州的上合示范区要发展还需要政府大量的投入,并不是只把胶州市区的企业都搬过来和一个劲的卖地建楼就能发展起来的。
上合示范区潜力最大,没有之一,主要原因:
1.国家加持,不是地方的行为,有政策支持,属于国家战略;
2.青岛是沿海发展,上合示范区是青岛环湾最后一片海,环湾将是未来青岛的中心;
3.示范区这么小的区域融合了幼儿、小学、初中、高中、幼儿师范、中加国际以及青岛大学、西安交大研究院等所有学区具备的教育资源优势,这在青岛相比其它区域有这么集中的教育资源是难得的;
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