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海天味业市值3000亿元超过房产巨头万科，靠的是卖酱油么？
截止2019年9月5日，海天味业的收盘价112.96元，总市值高达3049亿，在3671家A股上市公司中，排名第24名，而万科截止2019年9月5日的市值是3017亿，距离最高的4553亿的市值已经下跌了33%。而海天味业从2014年上市至今，仅仅5年多一点的时间，海天味业的股价接近翻了6倍，也就是一年一倍的，目前公司的股价处于新高的阶段。
海天味业的市值超过房地产的龙头企业万科A，这里面预示着什么？靠的就是卖酱油吗？还是两个产业的周期更替，还是两个行业的兴衰转折？这里面国家政策又发挥了什么作用？这里面个人认为至少有两个方面的信号值得投资者关注。
我们首先看看房地产调控的政策及政府的态度。
2019年1-8月，全国各地累计出台房地产调控政策已达到367次，相较去年同期的315次增长了17%，累计次数刷新了有史以来房地产调控的纪录。特别是8月份以来，针对房地产企业的金融政策开始持续收紧，这里面不仅仅包括房地产开发商的开发贷，还包括个人消费者的按揭，从根源上遏制房地产行业的无序上涨。
自从中央提出“房住不炒”的基调以后，房地产的调控政策正在围绕这一主旨开始不断布局和加码，同时相关的部委也多次强调此基调的重要性，使得市场感受到了房地产行业的阵阵寒意。但是这一次调控会否和以前一样成为纸老虎呢？为什么以前多次调控也依然阻止不了房价的持续上涨呢？关键还在于M2的增速。
在过去的十年间，中国的M2增长了3倍多，年均增速在15%左右，如果算上影子银行等渠道，真实的M2增速估计超过20%。而在这个过程中，唯一能够与M2增速匹配的资产就是房地产，这也是为什么过去房地产多次调控也得不到遏制最重要的原因——因为市场上的钱太多了，大家都把钱拿去买房子了，资产的价格和回报也都水涨船高，这是再多的政策都无法调控房价的缘由。但是目前政府已经改变了经济增长的思路，开始从关注经济增速到关注经济质量，不再搞大水漫灌，这使得M2的增速开始不断下降。
进入2019年，M2的增速已经下降到了8%左右，这个增速只有过去平均增速的一半左右，这说明中国未来的经济增长方式将会发生根本性的变化，这也使得房地产行业进入了一个截然不同的发展环境。这是房地产行业不得不面对的一个现实，过去那种好日子已经走远了。这并不是空穴来风，房地产的龙头们早早就开启了转型之路，包括万科、恒大等等，下面就以万科的转型为例。
2018年6月，万科召开2017年股东会，用“活下去”一张图开启了其新的转型之路，万科董事长郁亮在会上表示，十年之后的万科还是房地产公司的话，应该是比较惨的。同时万科开始进行多元化布局，计划进入商业地产、物流地产、物业服务、长租公寓等领域，为公司的长远发展进行规划。
截止本周五收盘，海天味业总市值3050亿元超过房地产巨头万科3039亿元，其实海天味业总市值超过万科A并非是靠卖酱油，真正原因就是海天味业股价高，二级市场得到资金炒作，股价上涨推高海天味业的市值。
海天味业
首先来看看海天味业的股票情况，截止本周五，海天味业的股价为112.93元，周五跌幅为0.03%，每股跌0.03元，属于微跌。截止周五收盘海天味业的总市值是3050亿元。
海天味业在近几年一直得到二级市场的资金进行炒作。尤其是从2016年2月份海天味业在25元止跌之后，海天味业开启了长达3年的大牛，截止8月份底见到115.30元高点，一口气上涨了361.2%，平均每年出现120%的涨幅，成为A股市场名副其实的白马股股，成为市场的高价股。
另外海天味业业务情况，海天味业是属于食品制造业，是食品酱油的龙头企业，主营业务是专业调味生产和营销企业酱油，调味酱和蚝油等主要产品。
其实海天味业主打是酱油，其余还扩展了其他业务，类似食品，饮料，包装材料，农副产品的加工，货物，技术进出口，以及信息咨询服务，批发零售等多元化业务，从这里可以得知海天味业并非只是酱油。
万科A
万科A地产行业的龙头企业之一，万科A股在地产界已经占比份额比较高，类似碧桂园和恒大城是在针锋相对了，但不管怎么样万科A怎么样也是算的上当前地产龙头企业。
截止本周五收盘，万科A股价收在26.89元，周五涨幅为0.71%.每股涨幅为0.19元。截止周五收盘万科A股总市值为3039亿元，其中流通总市值为2612亿元，在地产股当中属于市值偏高的企业之一。
综合以上两只个股进行分析
本周五收盘海天味业总市值为3050亿元，股价为112.93亿元;万科A总市值为3039亿元，股价为26.89亿元;
从这个数据看出海天味业总市值超过万科A11亿元，其实并不是靠海天味业卖酱油的功劳，而是靠二级市场资金炒作，已经把海天味业的股价推高，直接导致海天味业总市值倍增式提高。
综合以上分析，根据当前海天味业和万科A情况，相信海天味业总市值暂时超过万科而已，未来的发展前景我更加看好万科，相信万科总市值必然还会超越海天味业的，拭目以待。
我是格菲自媒体，这个问题我来回答
首先，本人对企业没有偏见，主要是不喜欢他家的味道“饭店味”！
今天主要分析他为什么这么前，为什么这么牛，10倍牛股牛仔哪里。
海天的高级管理层全部为内部提拔、晋升，
对公司文化认同感高，经验丰富，能力强，并且稳定性极高，
不仅薪资在行业内处于领先水平，
且高管均持有自家公司股票。
高管收入大家瞧瞧，这样的薪资和股权结构，再配合上制度约束，谁干起活来不带劲？
要是我拿这么多股权和薪水，我估计做梦都会想怎么把公司办好。
这就是管理层干劲的来源，有这样的待遇，还怕管理层偷奸耍滑？
万科是卖房子的，也挺赚钱，股票方面的表现却不是那么靓丽，现在连个打酱油的海天都超过了它，为什么？因为风险，因为预期。
房地产开发越来越变成一个高风险行业。首先必须拿出大笔资金拿地，付全款哦。不拿地，没法开项目，就是个死字。拿多了地，资金周转不过来，也是个死字。有关政策说变就变，限购限价越来越严，这些风险都在开发企业身上背着。所以，虽然现在房地产公司业绩好，市场给的估值却很低。
反观海天味业，主营是酱油，原材料价格稳定，而售价逐步爬升，前景很好。酱油的酿造，某种程度上和酿酒是一样的，放在太阳底下天生地酿，然后就成了，有种白捡的感觉，自带升值潜能。所以，虽然它跟白酒比少了一个长期保存不变质的功能，但也算是有点那个意思了。白酒股票猛涨，酱油也可以跟一跟嘛。
还有一个支持海天味业高估值的理由是，目前酱油行业集中度低，海天或许有扩大市场份额，成为酱油中的茅台的潜力。现在茅台占据了高端白酒63%的市场份额，而海天的市场份额约15%，众多区域酱油品牌还占据着68%的市场份额，海天扩张的潜力很大。这就是预期了。
至于万科，在房地产行业拼杀多年，能有什么样的市场份额，基本上都不会有太大变化了，就算要变，恐怕也是被后起者挤压，有越变越少的风险。此消彼长之下，海天超过万科，也就不足为奇。
除了公司自身的因素，资金的喜好也影响了股价。大家可以看看港股中地产股的走势，基本上就是踩着西瓜皮，一路滑行，而且是向下滑。而消费类上市公司的股价走势完全不同。现在，随着北上资金的影响越来越大，海天也就受益于此。
当然，我认为，海天和万科之间的市值较量很可能还会有反复，甚至海天还有可能失败，但是，地产的式微、消费的崛起是潮流所向。
到此，以上就是小编对于深圳蛇口招商物业外包招标的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳蛇口招商物业外包招标的1点解答对大家有用。