大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商物业共赢讲解的问题，于是小编就整理了2个相关介绍招商物业共赢讲解的解答，让我们一起看看吧。
物业和业主的雇佣关系何以体现？
前期物业是开发商聘请的物业，物业收费有市场调节价，跟政府指导价，一般经适房，廉租房，都是政府指导价，价格相对也低，但是物业服务一般，毕竟物业费低，服务太好也不现实，开发商为了卖房，物业费会定的高些，但服务环境相对好些，老旧小区，大多都没物业了，设施简单，没绿化没停车位，使用人力物业少，物业费便宜，利润也少，再加上一些不缴费的 ，根本无利可图，所以老旧小区很多没有物业 只是收个垃圾清运费，高层就不行了，有电梯，监控消费，二次供水设备，公共配电，门禁系统，所以维护成本大 ，再加上公用水电费，也是一笔不菲的开支，可以说高层住宅根本离不开物业，没物业的高层，你还不如住多层的老旧小区，物业生存就是物业费，没有物业费，谁也不会给你服务，有些业主赖着不交物业费，也就是占着其他业主的便宜，没有物业，你就没便宜可占了，也不会在网上得瑟了，政府可支持业主自治，可就是掏力不落好的事没人做，要不老旧小区不会没人管，想自治小一点的小区还行，大小区想都别想，现在的人，小黄车就能说明业主素质，奉劝各位，还是努力工作吧，别无事生非，把小区搞得一团糟，到时候打你骂你的人都有，一个小区，没个几十万上百万元的费用，谁也玩不转，喷子不信可以承包个物业做做就知道了，在网上骂人，说风凉话谁都会
我建议哈，新房，由开发商委托的物业公司，必须在交房两年后，强制性的重新聘用物业公司，或者与原物业公司重新签订物业服务合同，在聘用前，由政府出面暂时接管。否则有的物业公司极力阻挠业主委员会的成立，仗着跟开发公司千丝万缕的关系，在小区内专横跋扈。让业主苦不堪言。
国外也有物管吗？他们与业主的关系怎样？
有的人以为只有中国才有物业，看到了这篇报导有人更受不了了。喊去消物业的人有三种，第一是根本到哪里都不交钱的人，在小区就是霸主。不交钱还说三道四，乱停乱放，把小区的花挖了自己种菜谁也不能管，谁管和谁干。
第二种是，本来也窑洞里住的好好的，突然暴发户了，搬进城了，不知道有物业费，一让他拿钱就耍赖，觉得自己没拿过钱，收他钱不愿意。
第三种确实是物业不做为，伤了他的心，就和物业对着干了，还受一些人的鼓惑，也随声附和的要去除物业。实际上，真的物业走了，你的房子立即贬值。卖都卖不出去了。
国外的建筑规划不同于国内，国外没有带围墙的“小区”，所以首先不涉及进小区难易的问题（比如国内不交物业费不让进小区）；相应的不存在“小区内的公共设施有问题找谁”，房间之外的全归市政部门管；房间内的设施全归自己负责，也可以跟维护公司签约，按月缴费，有问题打电话上门服务，这是自选，不是强制；国外的住宅分为私有房产、租用私有房产和租用公寓，私有房产由业主按照“法律规定”缴纳物业费，这笔费用由城市管理部门收取，负责维护房产的外立面（包括外门窗）的维护及更换；而租用公寓全部维护服务都有出租方负责。总之国外的“物业管理”很简单，大规划没有给物业管理造成隐患，它始终只面对一个个业主个体，不需要业主之间达成共识。
相比之下，中国的“物业管理”问题主要是源于“小区”的规划，形成了一个个独立王国，无专门管理会形成“三不管”地带，管又达不成共识。有人管就有公平与否的问题。
到此，以上就是小编对于招商物业共赢讲解的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商物业共赢讲解的2点解答对大家有用。