大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业企业招商困境问题汇总的问题，于是小编就整理了1个相关介绍物业企业招商困境问题汇总的解答，让我们一起看看吧。
物业未履行物业职责，却天天恶语相向催缴物业费，有权收物业费不应该建立在履行物业职能的义务上吗？
物业收物管费天经地义，未提供服务，业主应依照相关法律，物业合同，收集证据，起诉物业。忌讳采取不缴物管费方式消极抵抗，这样物业收不到费，物业员工拿不到工资，物业服务质量下降，最终害人害己。
要谈权利跟义务这个问题，范围之广，话题之大，不是一时半会能够说的明白的，不过有一点是可以明确，就是权利跟义务是互不干扰的两条线，没有尽到义务，依然可以享有权利，比如说:你有享受九年义务教育的义务，但是实际上你没去上学，这不能说明你没受教育的权利，实际上你仍然具备受教育的权利。
那么对于物业公司来说，每月催缴物业费是物业公司的权利，物业服务合同有清晰的约定，物业服务费应该在每月*日前足额缴纳，逾期未缴纳的，收取*‰的滞纳金。如果合同在有效期内，业主应当按照合同约定，按时足额缴纳，不需要物业公司催收。
而实际上，业主有太多的人习惯欠费，看物业不顺眼欠费，看保安长相不好欠费，诉求未解决欠费，心情不好欠费……总之，各种原因，五花八门。
欠费导致了物业工作开支困难，没有钱怎么开展工作？工作开展不好，业主更加抱怨，欠费，于是形成恶性循环。
再说，物业履行职责的问题，物业公司是完全按照物业服务合同的要求去履行职责，如果说物业没有履行职责，需要有实实在在的证据，然后对照合同约定，看看违反了那一条，有了这些之后再去房管所举报投诉。
就算是物业公司真的未履行职责，但是物业公司催缴物业费依然合情合理，两者互不抵扣。
所有，不要抱怨物业催费，而是要按时足额缴纳费用。
物业服务，关乎业主生活品质，关乎业主所居住房产的价值。好的物业服务，房产保值更增值。
一般来说，物业未履行物业职责，业主可以找物业管理部门领导协商，或者通过业主委员会协调沟通，明确工作重点内容与服务标准，明确收费项目及标准。
当然，如果物业长期不履行职责，肯定也会引起大多数业主的集体投诉，也建议物业公司加强管理，落实服务。这样，物业向业主收取合理费用就会容易的多。
当然，不排除双方存在较大争议或者难以解决的问题，特别棘手的事情可以咨询法律专业人士，走正规法律途径解决。
首先要清楚物业职责是什么，为什么就断定物业没有履行职责呢，不要偏激。法律规定要求需要交费，交费后可以起诉未履责事项，索回物业费。物业是个出力不讨好的工作。所有的业主都是老板，永远也达不到所有老板的需求。要相互理解。
要谈权利跟义务，不是一时半会能够说的明白的，不过有一点，就是权利跟义务是互不干扰的两条线，没有尽到义务，依然可以享有权利。
9年义务教育这个是你的义务，你的义务就是接受9年的教育，权力，你有接受的权力也有可能不接受的权力，但产生的后果你自行承担，就像我们读小学时有家穷不送小孩来读书，国家普查时一样要荣送去读书，你有权力不送，后果呢？
那么对于物业公司来说，每月催缴物业费是物业公司的权利，物业服务合同有清晰的约定，物业服务费应该在每月*日前足额缴纳，逾期未缴纳的，收取*‰的滞纳金。如果合同在有效期内，业主应当按照合同约定，按时足额缴纳，不需要物业公司催收。
实际上，业主有太多的人习惯欠费，看物业不顺眼欠费，看保安不好看欠费，诉求未解决欠费，心情不好欠费……总之，各种原因，五花八门。很多物业收缴率不到60%，物业要生存必须要去收缴，业主不满意就欠费。
欠费导致了物业工作开支困难，没有钱怎么开展工作？工作开展不好，业主更加抱怨，欠费，于是形成恶性循环。
物业的职责职能，就是按照当初签订的物业合同为准，业主有不满意的可以按照合同要求，保留证据去房管局投诉处理，这是业主的权力，业主欠费这不是你的权力是义务，物业有权力收缴，也不有权力起诉业主。
但平常中很多要求物业做的事以超过了当初合同所约定的服务了，在业主看来却是理所因当的。
到此，以上就是小编对于物业企业招商困境问题汇总的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业企业招商困境问题汇总的1点解答对大家有用。