大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼宇物业招商大会议程的问题，于是小编就整理了1个相关介绍楼宇物业招商大会议程的解答，让我们一起看看吧。
如何成立业委会？需要哪些手续？
1.申请。业主代表向房管部门提出成立业委会的书面申请，房管部门向小区所在社区发函。2.筹备。社区接函后和小区业主代表协商筹备组名单，筹备组人员就召开业主大会或业主代表大会所要表决的事项广泛征求业主意见。3.选举。召开业主大会，选举业委会成员。并就小区选聘物业，业主公约等事项达成意见。4.备案。业委会到社区，街道，房管等单位备案，以便今后开展工作。
成立业委会他必须按照《物权法》《物业管理条例》按一定的程序来完成的，具体如下。
1.由业主向属地街道办物业管理部门申请成立业主大会筹备委员会.
2.由属地居委会向全体业主通告，邀请业主报名参加业主大会筹备委员费。
3.业主大会筹备委员会由小区业主，社区民警，居委会组成。
4.业主大会筹备委员会。在属地居委会的指导下召开业主大会。通过《小区业主公约》，《业主大会规则》选举成立业主委员会。
5.由当选的业主委员会成员召开第一次业主委员会第一次会议，并选举出主任，副主任。
至此，业主大会及业主委员会的选举工作完成。
成立过程说起来简直，做起来复杂。主要是三个问题：一是哪些人来做这些事？二是怎样做很多具体的事？三是没有人愿意做事怎么办？
本人从发起动员到筹备候选人，到当选，到被推为主任，花费了大里时间和精力，也让自己的本职业务收入大幅减少。好在，本人换了一个角度，以社会研究者的角色，来研究城市居民小区的各种问题，当成了一个社会课题来观察和研究，才能坚持下来呢。但三年下来，也有些累了。
总的一个问题就是：众多小区里的很多业主，会出现狗咬自家人的情况，但在现今的法规下可以不用承担任何责任。换句话说就是：目前在小区里耍无赖的业主，要如何制约还没有一个完善的机制。最终会形成小区里的老实人吃亏的情况。
总之就是小区事务很复杂，小区事务如果仅仅靠业委会的那么几个人的付出，而没有一个系统性的综合改革完善，是不可能长久坚持下去的。
成立业委会简单，关建的是能动员业主全员参与召开业主大会，业主大会不走过场，，真正的热心参与，珍惜法律给予的权力，认真的投好每一票，选出那些，有热心，有能力，有精力，有时间的大公无私的业主，当选业委会成员。召开业主大会要依据物业管理条例规定的每项规定，依程序，认真的逐条逐项细致的落实好，让业主对小区事物，认真的讨论权衡利弊，反映出民意，大会做岀的决议，要符合大多数业主的民意，要在政府主管部门的参与见证下召开业主大会。
第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
第三步，筹备组开始工作，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。
第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1/2以上，反馈意见中的反对意见少于1/2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。
第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。
第七步，将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。
第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。
到此，以上就是小编对于楼宇物业招商大会议程的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼宇物业招商大会议程的1点解答对大家有用。