大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商蛇口自持物业总面积的问题，于是小编就整理了2个相关介绍招商蛇口自持物业总面积的解答，让我们一起看看吧。
联合拿地频频上演， “抱团取暖”就无后顾之忧吗？你怎么看？
你好，房企不断上演联合拿地一方面是因为土地起拍价、成交价和楼面地价都越来越高，联合拿地确实可以分摊风险，降低进入门槛；另一方面可以取长补短：有的房企融资渠道比较广 ，融资成本比较低；有的资金实力较好，有拿地能力，但开发相对较弱；有的资金压力较大但开发实力较强；选择一些合适的“队友”抱团也是很不错的。具体情况如下：
1、土地起拍价、成交价和楼面地价都越来越高，且出让条件限制越来越多
A、从整体情况来看
根据国家统计局发布的数据：2011-2018年全国土地的成交均价和成交总金额逐年上升，具体情况如下：
B、从单个区域来看（例如深圳尖岗山片区）：
根据深圳国土局土拍数据来看，从2003-2018年深圳尖岗山片区共推出10宗地块，土地起拍价、成交价和楼面地价一次高过一次，具体情况如下：
与此同时，出让限制条件越来越来越多。如2018年推出的“A122-0357”地块，采用“单限双竞”的办法挂牌出让；居民家庭新购买商品住房的，自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让；建设的商务公寓需自持70年，限整体登记、不得分户登记，不得转让，且每次租期最长不得超过10年；地块基本信息及出让条件如下：
潘石屹说长租公寓这个生意是亏的，这有道理吗？
如果是拿地自建长租公寓，按现在的成本，回报率肯定不高，如果资金成本高，肯定是亏本的。如果按自如等公寓运营商的模式，在市场上收集房源然后再出租赚取差价，按现在租金上涨速度，是可以实现盈利的。
长租公寓这个生意确实是亏的，潘石屹说的很有道理。
面粉贵，所以面包才会贵。
不管是高价拿地建设自持的长租公寓，还是从房东手里高价租下房产进行改造，长租公寓都是需要大资金投入。
与高房价下依然有众多资本进入炒房不同，真正炒租金的少之又少，毕竟与炒房不同，租金炒再高，租不出去就是纯亏。
出于对房价上涨的预期，各路资本都认为能找到愿意出更高价的接盘侠，所以蜂拥而入，争相竞价。
到此，以上就是小编对于招商蛇口自持物业总面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商蛇口自持物业总面积的2点解答对大家有用。