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地摊经济火了！会不会间接的导致房价下跌？门面房降租金连锁反应？
地摊经济火不火跟住宅房价下降没有关系，但是门面房租金有可能因此下降。
房价上涨核心三要素是货币、土地价格以及炒房。如今房住不炒不放松，货币也被限制大量流入房地产市场，房价继续上涨的动力已经不足。
考虑到疫情对全球经济的影响，以及大量失业人口存在，购房需求会减弱，房价下降是大概率事件。一线城市住宅租金水平下降，真实反应了租房群体收入减少，能够承受的房租水平降低。同样的道理，买房也是如此。
当相当比例居民工作不够稳定，收入降低的时候，房价下降是很自然的事情。实际上，地摊经济之所以火，根本就是为了促进消费和就业，放开地摊限制就成为解决就业问题的最快捷手段。
至于门面房降租金，这是大概率事件。
疫情影响到经济不景气当前很多地方的房价是跌了，地摊经济不能左右房价的涨跌，受整体经济的影响，整体经济火了房价定会稳中有涨，整体经济不好房价也会向下波动。房价不会一成不变的！
受疫情的影响很多门面房租金已经有所下降了，个人觉得地摊经济对于门面房来说或许是个利好，租金或许还会上涨。为什么呢？以下三点给您分析。
1：顾客不同：地摊卖的都是小吃小商品这样的业态，价格低廉质量和卫生无法保障，不存在数额高的大宗商品交易。顾客是即兴消费，是典型的一锤子买卖，有问题找不到人，几乎没有售后，与门面房不同，顾客大多是理性消费，商家提供优质服务、质量、售后都有保障，这是地摊经济所不能提供的。两种模式的顾客不一，所以说地摊经济不容易对门市经济形成太大的影响。
2；经营模式不同：地摊会使人停留增加人气，这可以加大对周边门面房的曝光率，由于商品的差异化或许能给门面房引流，租金还有可能被推高，门面房配套齐全、可24小时经营，几乎可以解决日常经营的各种问题，而且在这次的鼓励政策中明确提出现在的商铺可以向外扩拓展经营，这意味着商铺有更多的经营场地可以自由发挥，而地摊经济则不行，受限于天气、水电、体力等。
3：经营者不同：地摊经济较为接地气，门面房较为高大上。两种经营者的实力不同，有钱人做有钱人的生意，没钱人做没钱人的生意，有钱人做生意破产了就出来摆地摊，没钱人做生意发家了就去租门面房改善经营。正常经营的门面房一般情况下是不会弃店铺去摆地摊的，不影响固有租赁群体和店铺的租金。
个人觉得房价和租金的波动是由打的经济环境影响的，地摊经济对其的影响可以忽略不计，反而还会带动租金的上涨。
感谢邀请回答这个问题！
地摊经济火了，不会导致住宅价格下降，但可以导致商业地产门面房租金及房价下降。
门面房和住宅虽然都属于房产，但二者有着本质区别。门面房仅能用来做生意，功能单一别无他用；住宅是用来居住的，除此还附带教育、医疗、就业等功能，功能更齐全，受众面更广。
1、为何地摊经济火了，一定程度会推动门面房租金下降？门面房房租、人工、水电、税收费用昂贵，租户经营成本高，商品卖价就贵；地摊不需要支付这些费用，或只是少量交点地摊管理费，租户经营成本少，商品卖价自然便宜。门面房没有价格优势，打起价格战处于劣势地位。
当越来越多的租户租用门面房不赚钱的时候，就会逐渐从门面房中搬离，加入到地摊经营活动中；门面房租户减少，就会导致房东租金收入减少。用降低租金的方式留住租户，成为房东唯一选择。
2、为何门面房租金下降，又会导致房价下降？门面房租金一旦下降，到了投资不赚钱甚至亏本的时候，部分贷款压力大的投资者就会试图将资金从市场中撤离；准备投资门面房的投资者就会停止资金投入。而对于本就饱和的门面房市场，想要卖掉房子必须降价；投资减少，市场需求也会减少，不仅带动存量房价格下降，开发商对商业用地的竞拍也会变得谨慎；商业用地减少了，带动商业地产价格下降，这是一系列的连锁反应。
但是，地摊经济火了，只能对经营商品重叠的门面房造成影响，主要是实物类店铺或服务类店铺，对那些与地摊经营不重叠的店铺没有影响。因此，地摊经济对于门面房的租金、房价下降的影响又有一定的局限性。对于住宅价格涨跌几乎没有影响。
地摊经济确实火了，从中央到地方都出台了相应的政策文件，要摆摊的小伙伴也增加了不少。
地摊经济的火爆，会不会导致门面房租金下降，进而间接导致房价下跌呢？如果从蝴蝶效应的角度考虑，是有可能的。地摊经济有可能是引起龙卷风的那只蝴蝶。
门面房租金价格虚高，导致实体门店经营者成本偏高，在疫情的冲击下，不少实体店经营者选择了关门。地摊经济的兴起，让这些在挣扎于门店高租金的经营者们有了新的选择。
如果这些人都去摆地摊，那没有人租赁的门面房只能降租金。租金降低了，那门面房的价格就会松动，这个效应是有可能传导到住房上来的。
以上是我按照蝴蝶效应来说的，现实中，我认为地摊经济没有这么大的力量。地摊经济更多的意义在于保民生、保就业。
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个人认为肯定即使地摊经济火了，也不会影响到房价下降，更不会影响到门面房连锁反应。原因如下:
第一，地摊经济恢复是特殊时期，特殊原因恢复的，不会长久，更不可能永远，所以他影响不了房价的走势。众所周知，全国各城市为了创建卫生城，逐渐取替了城市中的地摊风景。地摊虽然很接地气，受到百姓的欢迎，但因其管差，经营秩序混乱，交通堵塞，严重影响老百姓日常出行，居住在地摊市场附近的居民，长期生活在噪音中，地摊结束后街道卫生环境得不到改善等等因素，逐渐被取缔。在当今疫情蔓延全球背景下，国内企业受到重创，失业率上升，摆摊再回归实属无奈的之举。但当疫情控制情况平稳，企业有复苏迹象时，可能就是地摊经济再次叫停时。所以，短期的改变不会影响房地产和门面房任何。
第二，20多年房地产持续上涨，纵使中央下达了多如牛毛的调控政策和五花八门的手段，也无法抑制房价上涨，更何况是临时的好就业地摊经济。明显不是一个重量级的。
第三，能够在疫情之前投资几十上百万租金的生意，怎么可能是几平米地摊可以代替的？因此，地摊经济再火，也不会影响门面房连锁反应。当然，其中不排除少数企业或个体因为经济下滑，为降低经营成本，关闭直营店等情况。
第四，当下在全国开始复苏的地摊经济，其主要目的是增加就业人数，稳定社会情绪，帮着企业去库存恢复再生产，减少地方政府财政补贴压力，拉动内需，快速从疫情阴影下恢复经济发展。这些与房地产价格走势，没有直接关系。即使有影响，也是个别地区或者少数人群。在中国能影响房地产价格走势的，只有宏观政策的调控以及所在城市人口流动量。
基于以上几个原因，可以确定，地摊经济再红火，也不会影响房价下跌和门面价格降租金连锁反应。
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