大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于招商时代退房政策是什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍招商时代退房政策是什么的解答，让我们一起看看吧。
深圳写字楼遭遇大面积退租，租客称“太贵了”，对此你怎么看？
深圳今年的人口数量确实少了很多，消费力低了，实业确实不好。经常看到各写字楼空空的，出入的人少了。即使如此，深圳开年3月初来了一波涨租金潮，也是做最后的挣扎，没有人谈什么发展。到处在盖高楼大厦，如果几年经济萧条，实业萎靡，这些大楼资金链必然出现问题，好戏还在后边。
唉，去年常吃的几家餐馆，年后一直处于关门状态。我以为他们还在家过年，可是都快到清明节了还没开门。
后来上面就有旺铺转租，合作之类的转让电话。我好奇怪啊，去年这几家店可是每天客满啊，我们经常排队等好久才有座。
看看高房租，即使是旺铺也要关门，不然每个月辛苦赚的钱都流向了地产，虽然看起来生意很好，房租却占了利润的60%以上，除去人工费水电，肯定是盈利不下去了。
深圳的房租就是最后的疯狂、作死的节奏😏企业搬离、公司倒闭、店铺关门已从17年形成潮流。租金疯涨就导致了各种物价飞涨，当大多数人承受不起时，所有行业都没法维继。要说为什么各种房空置那么多仍还涨租呢，原因一是房东们在过去已经收的盆满钵满，原因二是无知的接盘侠的存在，近两年亲眼目睹过赔个精光后走人的，绝对很多…
谢谢邀请！
这是目前经济形势不好情况下的必然反应，就好像摩拜被美团收入麾下不久即开始裁员，我是举双手赞同的，商业社会毕竟不是装逼，开源节流才是王道！
深圳这几年总量GDP很拉风，又是超广州又是超香港，但中国社会情况是富政府、穷百姓，深圳房价高，人力成本高，这几年因为上面两点原因以及其它地方招商优惠政策、环保影响等，很多公司已撤出或打算撤出深圳，或有些公司为节省成本，搬出高端写字楼去稍微便宜一点的写字楼或其它地方办公！
深圳是个新兴城市，深圳也很务实，天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往！商业有它自己的运行规律，无需纠结，做好自己就行！
现在的创业太不容易了，处于高位的房价，人工工资高，而物价滞脹。
高房价就是温水煮青蛙
高房价带来高房租，以及生活成本的提高，现在的限购和限售政策稳住了房价，但是如果房价长期处于高位，即使下跌有限，对经济也是有危害的。
首先会带来市场信用萎缩，会导致物价滞脹，虽然不同于通货膨胀，但是会带来萧条；
其次，房价长期处于高位，带来房租的居高不下，同时带动了人工工资提高，对创业者来说，压力山大。
第三，房价的长期走牛，导致家庭负债率不断攀高，居民投资房地产的意愿越来越强，最后导致居民债务和可支配收入比高。
居民债务和可支配收入比高
据《2018中国城市家庭财富健康报告》中数据，我国城市家庭总资产中住房资产占比高达77.7%，而居民部门负债占可支配收入比达到90%，而2007年还不足35%。
这说明老百姓背后的负债非常惊人，家庭抗风险能力越来越弱。更为麻烦的是，2018年居民短期消费贷款全年增长了29.3%。
以上数据说明了未来家庭一是无法再加杠杆，二是家庭没多少钱去消费。
我三十出头，一个公司的中层，月薪税后18000，房租3500，停车费家公司两边300加600，早餐300，午餐700，晚餐700自己做饭，供老家省会的房贷一月6000，高速费定额660往返龙岗到龙华，油费1000，剩下的钱谈女朋友吃饭买衣服，一个月能存2000就不错了，压力还超级大，不靠年底奖金还真不敢回家过年。我相信我这个水平在深圳应该还算不错了
商业地产招商工作流程？
我来回答这个问题：
简单的说，商业地产的招商工作分为以下几个部分：
一、项目接洽：在商业项目拿地之时，就要跟开发商接触，洽谈后期的招商事宜。
二、项目建造之前，在规划设计时，就要把主力店的要求告知开发商，根据主力店的要求进行规划设计及建造，对于层高、承重、柱距等要实现做好计划和准备。
三、确定项目的定位，这个项目要做成什么类型的商业，这就需要市场调查了，详尽、准确地市场调查对于后期的招商、运营是至关重要的，必须完成。
四、项目定位有了之后，就是寻找客户了，主力店已经确定，其次要确定次主力店、品牌店、其他店的客户，一般的落位原则是1:8，也就是一个商铺的位置要准备5-8家客户备用，便于删选。
五、制定招商政策、租金方案、装修好招商接待中心、水电、物业、后勤部门开始地接开始对接
六、与客户对接、谈判、实地踏勘、计算面积、租金、优惠方式、租期、租金、递增、位置等
七、综合性商场招商比例必须达到80%以上才能开业，前期要做试营业，然后正式开业
八、后续准备补充招商和二次招商，不满租的，要补足，有退租的，要填补。
按照时间节点分为：1.市场调研（大多由专业市调公司和公司内部招商团队进行，市调方向不同）2.项目定位（市调数据是基础，主力店一般这个时候已定）3. 经营测算（测算项目预期收益，投资回报等）4.前期招商企划（推广、宣传、招商发布会等）5.招商经理正式与其余商家谈判（视项目体量，周期不同）6.商家进场装修（视项目体量、业态不同，周期不同）7.开业（企划部和营业部共同制定开业推广、促销等活动）正在开店的人桑不起，后期运营才是考验手艺的时候啊
到此，以上就是小编对于招商时代退房政策是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于招商时代退房政策是什么的2点解答对大家有用。